INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LOS VENDEDORES DE VIVIENDAS EN ANDALUCIA – DECRETO 218/2005
El Decreto 218/2005 aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.
El objetivo de esta norma es conseguir una mayor transparencia en el Mercado inmobiliario a través de una completa información al consumidor, que podrá de esta forma realizar sus decisiones con un mejor conocimiento, lo que redundará sin duda, en la protección de sus intereses económicos.
Este decreto, se ha realizado para garantizar a los consumidores un estándar mínimo de calidad en cuanto a la provisión de los servicios ofrecidos por las personas y los negocios involucrados en la compraventa de una vivienda. Igualmente, también les servirá para aportarles toda la información necesaria.
Este decreto, se ha creado con la intención de garantizar a los consumidores un estándar mínimo de calidad en cuanto a la provisión de los servicios ofrecidos por las personas y los negocios involucrados en la compraventa de una vivienda. No se entregará la información personal de los vendedores con este documento.
A fin de proporcionar un servicio de alta calidad, debe proporcionarnos copias de los siguientes documentos relacionados con usted y su propiedad:
- Escritura
- Impuestos de Bienes Inmuebles or IBI
- Carnet de identidad o pasaportes de todos los propietarios
- Información de los contratos de servicios y suministros de la Comunidad
- Ultima factura de electricidad
- Ultima factura de agua
- Ultima factura de teléfono (si la casa cuenta con este servicio)
- Los gastos del impuesto se Basura (el Ayuntamiento de Cómpeta lo incluye en la factura de agua. Otros sitios mandan una factura por separado)
- Certificación de la eficiencia energética de la casa
- Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación (DAFO) para casas en terreno rustico, para mas informacion clic aqui.
- Nueva Nota Simple SE DEBE SER MENOS DE TRES MESES
Hay varias opciones para conseguir una copia de la Nota Simple:
- Pedirle a su Asesor o Abogar que la obtenga en su nombre
- Ir personalmente al Registro de Propiedades en Torrox Pueblo. El coste es de 3.50€
- Podemos pedirlo por el internet para un coste de 15€
Usted puede tener por seguro que estos documentos se guardarán en nuestra oficina y no se les entregarán a otras personas que no sean compradores o su abogado/asesor para la preparación del Contrato de Compraventa.
Por favor, avísenos si su casa no tiene estos documentos.